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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
% R9 K& ^5 B+ V- o r( |6 _7 ~. x$ L) a1 l/ S4 Y
3 I) b7 p( ^$ N- P8 ^0 A
您好：
2 b8 G2 l/ }# k/ V& H- j2 a9 b 之前小弟還不是很懂事的時候，8 @! f; w& Z9 R$ b5 f
有在中壢買過中古的電梯大樓
# _4 | s, o$ {$ r G9 T* U不過現在已經脫手了
+ ]1 n7 q- B( D! i0 I( _那時候是350萬、15年屋
: P' T7 S, W8 Z6 R( e V! N9 D但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
1 _5 @, n5 r2 Z8 d6 u( M2 a$ V後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
: q0 B3 W, T7 |如果你住桃園的話，
0 z( X4 }# Z, g" I; M4 i我是覺得中壢還可以
9 Q& F, s' B$ `8 c2 q+ }8 Q第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
# G. N8 b% _/ w4 y0 ^* M第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
9 N2 I) @. C! s0 f) j$ D- \第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
6 I% d( |0 d/ _0 h! J! H$ l第四、離高鐵、未來的捷運也很近 a+ y n9 @: k9 M+ F
第五、有兩個交流道& Z3 R" P& X4 |4 r7 w
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
) |$ j0 F1 C- _4 `, S# n9 J中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
$ G- P: c4 w" M' g8 e+ O# P中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多: d+ P u% M. l3 @( I
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
1 t& D$ s! Q/ Q; ^* _# Z* v# n9 m- X4 P9 E, O
: ~7 f( B0 L- K- S8 j( O我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的3 B: Y5 t6 q {0 o
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
2 W Z# z5 a3 d' \- I9 j2 B i, K為什麼？
$ d X& p8 ^, y% h o當然是因為前二、三年可以只還利息，
% ]" O! x6 `6 ^5 v% H但過了第三年之後開始要選本金和利息了
7 J! D. L: Z8 o1 i% ], m以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右/ A6 Q! a8 @( k; L7 S5 Y
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
, S4 O* h4 \% P+ o700萬就是4.2萬囉！; m- L; H' v' M4 x; L2 R! ~
% R( F. K" i& N其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥， ~' e$ H2 ^. z9 i" Y0 [, r
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
: }2 M1 ^5 {2 e$ `- e: \同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
5 y+ E* ^3 ?6 Q3 {我只能說是命丫！哎.....
3 L$ E- h( K! t5 b$ b p2 T如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話( \5 h) v- s* T. }" Y9 @
就要小心了，可能是投資客的房子
" t! g9 ~+ G/ w& h; {+ R! G有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的* ?5 q* ], {& |! |
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
+ `( M5 ~3 m2 q+ ^" s7 C0 T' H: m D$ R" Y5 j
希望對你有所幫助!!
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