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回覆 1# Steven30
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您好：
% \) w5 j5 L* W; f/ K% q) A. i& j& L 之前小弟還不是很懂事的時候，
% o% p% x$ b3 h$ y7 w有在中壢買過中古的電梯大樓
! V) J. b2 a. G不過現在已經脫手了. [3 `8 k# H$ G! b( D) A/ |
那時候是350萬、15年屋
0 v* ?- V6 h+ M; L; u7 R0 O! y但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
6 ^3 ~2 ?' z. H# V% g後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
6 P _" x/ }! X4 Q如果你住桃園的話，
: M4 j; u, I( W" j/ A我是覺得中壢還可以0 M7 T# P( g7 d9 ]6 X- z
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
, q& n, T5 @1 C' }* N第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
' P8 Y' }' _9 Z; E0 t: k& c5 t第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間; h+ \, o8 @- V2 e
第四、離高鐵、未來的捷運也很近! F) N$ \; `- T3 r0 Z
第五、有兩個交流道
! y* r3 B) Q1 R3 W$ q不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)0 v; P6 S7 v! p Z+ {, ~% S" t
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 * d8 d) {4 f" o% P2 t0 [
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多, A% W& ]: Y, M% ^
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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/ H9 ]& K5 `/ s( @ L我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的' j+ j9 |& E6 H: J7 ]3 L. h
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
) i! P2 o) f& _# D0 `6 r8 z+ t) m3 p) n為什麼？
. d" }4 B3 \9 U5 k% \& K- }. [當然是因為前二、三年可以只還利息，
9 z- X# `) B9 Z+ D f7 ]* K但過了第三年之後開始要選本金和利息了 l5 X" `. ?/ f( K
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右$ Q2 h2 r9 `% C! M0 ^
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月! M7 m2 X# \# l/ N m, i
700萬就是4.2萬囉！. `* b- C9 a6 m5 L' W; J2 t& x8 q
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，4 Q1 `7 p) ?0 {# ]3 n& c
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，+ n' Z# w" y) F# M6 u# r$ g# R
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
3 z. Y5 e+ K4 E3 m4 [/ z我只能說是命丫！哎.....4 T. W& G/ f* D, r
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
* J" I. l# Y3 N3 ^5 v- ?9 M+ L就要小心了，可能是投資客的房子/ O' H( ?/ k" P2 u' `! j
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的3 f2 M0 s/ O$ n( ]- ?
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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