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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
. j% Q5 `$ x: @/ m Q+ t2 W& [9 z0 T' [9 Z& U2 s y! O
2 z& k8 J; n6 R% u. Q' t4 S 您好：
, @8 F& c2 y% y7 e 之前小弟還不是很懂事的時候，+ ?1 M( @# x ^4 M7 d
有在中壢買過中古的電梯大樓
9 l, J& p- n+ Y# d5 K不過現在已經脫手了! g) C0 [1 \* W* N1 x9 a
那時候是350萬、15年屋
2 |$ D2 k# B7 n4 F但那是投資客的房子，所以還是買貴了！1 Q. A0 C2 Y0 `7 s# f6 o Z; @7 x U
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
* Z6 t1 Q0 n$ Q) Y/ @. O! k如果你住桃園的話，" u% W6 a r+ J1 w+ @- ? m2 |
我是覺得中壢還可以
/ K4 L& F% c- u" m% a9 s第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！4 Y. C# a. l w; M" ?
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
5 G! }* ?" o& P6 z% y5 L第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
6 i8 Y6 j' U5 L* Q( _. {第四、離高鐵、未來的捷運也很近1 R; [5 A+ m+ @* B( O8 P/ N- J/ d9 O
第五、有兩個交流道
3 ~$ {4 h4 f9 Z& {* w5 n8 }+ b0 o不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
7 v: d( r! k2 g中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
2 G- Y+ w6 f1 E$ o; D中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
7 ^+ B# L+ }* X1 i: D我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的$ W( `; v! J3 o) Y# {' |
2 @0 c7 |$ y5 D* z& F& y9 ]5 q, O4 R3 j9 |/ ^' }
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的+ y% `; h. d& K# d$ e
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
" L$ b/ H6 X3 e為什麼？
( \* x/ t+ k5 k. J當然是因為前二、三年可以只還利息，
8 u/ z, K/ i& P4 w' F; n但過了第三年之後開始要選本金和利息了
0 s" s6 y1 ]+ t, N: ]8 ]$ V. O% u2 M以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
, T4 d, F& w; u9 u5 z$ b5 S以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
- v2 Q) `8 {* q) G) ^* [700萬就是4.2萬囉！
) t9 ?9 F% g5 [
+ @$ I, P+ j; k/ m ^6 d其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，# M& K4 ~4 {) {7 J; N
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，$ ~1 i" Q m9 V$ L( d! H: S
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 2 g' G- K! @ k) X* l9 K% e
我只能說是命丫！哎.....
0 X* x8 N. E t4 |" U如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
2 _' ~/ B* N& Y* C R, f3 k就要小心了，可能是投資客的房子
. Y2 `# b' g* E有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的0 U& d5 i$ n9 C5 x
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
2 s- V4 n! G: e/ ~, i/ W7 ]5 P8 ~/ v! H; h! _! }, R
希望對你有所幫助!!
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