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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
q. V8 O9 o. S& L1 \3 }) x+ [5 h2 N U
2 x9 J! E& [2 g1 w% [/ x0 O 您好：
: Q) Y0 M, v& s% q# E B$ h2 X 之前小弟還不是很懂事的時候，& ?: }$ e0 v1 g) S7 k+ F
有在中壢買過中古的電梯大樓
- y0 P, k) ]6 n5 G不過現在已經脫手了( E! J8 L; G) w. g+ I/ j
那時候是350萬、15年屋, ^. c; Z/ a K- F# H, X
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
; u$ K5 X0 ~& z+ X. j後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 / ^6 t5 y4 @& D! U" e
如果你住桃園的話， k$ u8 ^# ?8 I. E& d
我是覺得中壢還可以
" o$ [& H' b# Q% w第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
% l* d, [" y1 g Z9 T第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
5 p U. p3 D% M% U第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
0 \ S) Q8 l% q, n" n4 [+ U3 c& Q+ n第四、離高鐵、未來的捷運也很近3 m, G' o, }( k- f+ L3 U8 z( e* Z
第五、有兩個交流道/ m" I0 R$ P$ V
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係). Q& z2 x$ u& h% |( S* I
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 * @, j; K; l* a7 O5 p6 B& _
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
* P T8 i- v/ v q% {+ [& y% ]我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
3 ^6 Z- |9 x* Q1 ]* I6 a- w4 G6 g: _' e6 x9 _. ?) u
; t4 M; A! G, E6 e. D
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
3 {; L q }. U: Q比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
5 p7 w- a5 \; |9 a3 J為什麼？
9 b, a+ L- V0 y( S2 Y當然是因為前二、三年可以只還利息，# ~! y( Z8 Y7 I
但過了第三年之後開始要選本金和利息了' Z" L, s! n o* s- R+ h& j" q
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
& ^9 }! ^# D! b+ l6 Z以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
9 i) S5 X+ I, a6 M700萬就是4.2萬囉！+ b/ j6 ]6 c w& G: H, F
: z2 N+ I) `, ]/ g; _- \其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，+ E# F/ r+ [1 C5 o! Z
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
) F! h9 r/ F2 M* ?& ^0 h- i同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
7 ]& w& q. N( D: y我只能說是命丫！哎.....
( m9 q# L4 l0 j2 t0 u4 G如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
3 K/ T$ C I {4 t' Z就要小心了，可能是投資客的房子
* I4 g9 B/ [/ g; I9 T2 I有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的- c/ Q& B/ }) l) N S5 H2 e: G
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！8 W+ q) S l: e' p% k
5 S! A2 R! F% X希望對你有所幫助!!
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