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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
, t/ g/ M4 G. E- x5 ?2 |1 Y* E3 a. [% g
, c; W" S2 x2 \+ v
您好：2 a% t. ]8 r( O
之前小弟還不是很懂事的時候，
' }3 w: }: J9 G& ]1 H# z& z有在中壢買過中古的電梯大樓; a( Y' u1 b" e( g: O
不過現在已經脫手了7 X7 E) V, t1 _( e) E
那時候是350萬、15年屋
6 I1 g* d9 k/ h; f+ k( c. ^但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
2 D r: c2 s v" r後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
- o7 H: w+ N7 _ t% V* M如果你住桃園的話，# {5 m4 h Z9 P4 Y* e& s0 a
我是覺得中壢還可以
* j8 i4 ]2 S/ ]' z# J) h第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
$ q* y$ [( h2 u第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
9 z" u- D K" M+ h2 K0 P第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
/ k* o, u* s7 L( F& @+ O8 F第四、離高鐵、未來的捷運也很近
( @! K' o3 j1 c5 n, a$ j6 g第五、有兩個交流道! t9 V R- E7 c- j
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
9 @, B# V3 T* J中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 7 d/ `3 u2 E7 i+ i
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
6 x7 k8 z$ H4 C& a) l9 u0 C我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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# @% T+ ], F* c1 \我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的$ b I) d1 f/ i/ b+ b, u
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了& a6 I6 s6 Q, u8 c5 Q
為什麼？
8 {5 i& }4 n; c3 o當然是因為前二、三年可以只還利息，' P/ v. h& U) D% y2 L
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
( \6 c2 u8 @8 n6 }以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
4 B4 w9 U2 k/ L# ]5 A9 A以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月$ }1 N* e1 l2 |
700萬就是4.2萬囉！( k* @1 T0 X' @. `+ o; P7 [
" ] }* ?5 ?/ p. L7 G
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，# V4 L3 s% D- m) w. c( A
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
, \& U* ?, H+ p4 c) x: B同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
5 U! E0 C- ^! O C' I6 n+ \我只能說是命丫！哎.....- E. K) J+ V9 \( Y
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話( O& c# c7 B0 q2 e- e% k$ U4 i: a9 G
就要小心了，可能是投資客的房子
( B* w, M* C+ x5 `, S有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
; i5 D/ n! ^/ r n& x好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！" f D) d/ ~8 x d8 u6 r& R
* y' i; W4 f, Z1 ~- D: A
希望對你有所幫助!!
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