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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
% ~- O) ?- e- O% J0 ]. O, F$ u* R
; o* Z. b7 ~% |" a; `& _' s' }$ M: q: J8 K: u& v
您好：
5 C, I3 e+ `& g. U6 u3 G# F 之前小弟還不是很懂事的時候，
& x6 r) s3 e" {2 Y9 L有在中壢買過中古的電梯大樓
' H7 ^; g3 X$ i% Q! @. z不過現在已經脫手了1 S$ `2 `, E5 i1 M; k# V/ F
那時候是350萬、15年屋
# b- N9 q/ y+ t- P4 ]" s但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
8 S( V; q ^- q; h% X! g後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 / z% X' p0 a( b
如果你住桃園的話，
# ]3 ]( f- `9 k8 P+ n/ G P我是覺得中壢還可以0 T: ]! |$ k5 _ r1 S
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
, V z1 e2 J, P; x第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
2 }6 ], n1 W/ _5 L9 k第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
& u4 K% M ` k: X. O1 c2 K( z第四、離高鐵、未來的捷運也很近
- f y8 w! p( r. x第五、有兩個交流道& x3 F/ @7 `7 ^, f" z( C* U. h
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
1 F7 S) K' P0 j( E中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
# p- {8 L( }, |$ {. c7 d3 ?中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
! M- S5 C7 E0 I我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的5 [4 }" c( w7 s. ?
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了7 H! Y0 {; e( O0 M0 Z
為什麼？
1 r& ?# r" y/ U3 y; P當然是因為前二、三年可以只還利息，
% ]8 @. b2 i0 V% r! J& ~但過了第三年之後開始要選本金和利息了
2 V" i% U% p) G8 r$ O k& t! {. H以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右1 s7 O+ a, H% ^: |& d% R
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
+ R; R) V! k l- G6 V$ ^700萬就是4.2萬囉！
9 b- O- U, k! W8 D$ z! M
0 B( Z$ t+ b# _% D2 ^7 m* W( _% U! `其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
! A. f, x8 w1 [& ~& J之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
6 Z! B) J: l" H% f: I, R同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
2 J, l; x7 S, W6 b X我只能說是命丫！哎.....
9 @- m; q- N) k1 V如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
9 S s9 k, D/ l* ^9 @& I( u; c( N就要小心了，可能是投資客的房子 ]' B' L& E7 b" m& H
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的, j' r& \6 D8 D, o, k1 `
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！; {; J" v# E; ?- b: V, P7 V' T
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希望對你有所幫助!!
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