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回覆 1# Steven30 , y1 l$ G# [6 Z
F& E* r% `! W3 m2 p e, c
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您好：
, P! T2 a! k6 u; j0 r" \! _ 之前小弟還不是很懂事的時候，
- g4 j/ T' M" F2 [2 y. J9 I有在中壢買過中古的電梯大樓
% s1 `3 J0 D; z& T! J" B1 X8 A不過現在已經脫手了: N1 _) \! y# h E, p; g% o
那時候是350萬、15年屋, s! f' w: j5 ]7 D( P
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！+ W& s: P' O# X( ^; E' E, H# R6 a" t
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 `( o/ Y1 e. J3 X% y8 h* B- Z
如果你住桃園的話，
3 e8 Q U+ _5 P v我是覺得中壢還可以
a" z! \7 u. i4 ^7 I& P$ x第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
, G) w+ ^! m3 e9 J2 x- C第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
+ a. Q; W& C8 j2 m1 u* v第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
% n" C# ?, K. T, y& e7 @第四、離高鐵、未來的捷運也很近% x$ n2 |% U( c$ h: n
第五、有兩個交流道/ {! S6 M* {7 E# c
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
) U" p* u" _. @中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 5 H' f: }4 S/ U. B) @) O
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
: p; A# ~6 }7 j; c" ?* ?我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的3 D0 v4 E# w7 F
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0 j1 G2 s5 }! y/ N) [+ ^8 o我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的9 j5 c2 M& ~' c! v9 [
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了3 s2 N% B9 v3 W- q' t- ~3 M6 \
為什麼？+ a4 }6 z! @" y! y3 V
當然是因為前二、三年可以只還利息，: ^9 l) q k, V1 k
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
) M# S0 w: g& Z! f* r: U) x以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右0 E. x Z! B( ]/ s
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
: V+ K0 T1 p; H/ x6 b; Z# f: o' \700萬就是4.2萬囉！( V( M" @& a) c( m
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
" E9 O1 `+ d5 o' H之前我買房子就因為沒去問保全大哥，. |! D8 }7 x1 o
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 ! y: a- B/ a- b- R6 w2 `
我只能說是命丫！哎.....
) R/ g1 }) S3 V+ D( y如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話! q" J `" e* h# R1 B
就要小心了，可能是投資客的房子
- Z$ Y( |$ `8 d3 R9 o: u/ I" K有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的; |6 e. z) a' u1 ^
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！" O. [5 f3 o" L0 ?! k& a
$ o1 Z# _1 K# j- O希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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