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回覆 1# Steven30
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) ?6 P+ D: z% |/ i/ b 您好：9 Q$ v1 @' H% M6 c
之前小弟還不是很懂事的時候，2 B. v2 R) s; r4 O; f
有在中壢買過中古的電梯大樓
, U% j0 {7 k! c1 O* U+ }不過現在已經脫手了- O% E+ @! \8 z, ~; P' p' U
那時候是350萬、15年屋5 Z/ e3 g+ g, |8 c7 K! w2 C1 t V7 ]
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！6 X7 Y6 j2 d. v# c7 L
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 $ ^9 S! T, d% M
如果你住桃園的話，
, \" Y# {1 |$ j9 d" V我是覺得中壢還可以
0 q2 \6 m1 |4 A# F; k8 z/ i第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！. ?7 O$ ^" w$ u2 x: W0 t& C5 m; l
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
: F8 S: Y% j$ e) e7 i第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間 c* h7 l& o) j
第四、離高鐵、未來的捷運也很近& B4 k7 ^1 D/ [1 [+ I! f
第五、有兩個交流道
% ^+ d; ^" k( v6 @5 @不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)1 c+ p( M B( i4 D
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
1 n' K( W2 Z! @" Z: a4 U/ ] ?中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
( q- f. H( |4 o6 u- d. _) |6 q我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的# \" I! g# o- e" b; B
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, |! V* u5 ]5 F; M3 ^2 N3 q我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的/ m2 _. K* D7 X8 f$ a$ e" Q
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了' |" J2 g6 J, z- t( g K) r
為什麼？) t; [) g# K. y' J
當然是因為前二、三年可以只還利息，. G8 o R1 B/ Q1 i# K5 m
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
; ~ I7 n- W1 b, p f# G U以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右 l. I; {4 }% H/ p" s/ @, p8 m: k
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
; m* a3 ]6 a- g) }$ X700萬就是4.2萬囉！
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
. ?* _& h) f3 A2 I0 E( k5 @7 [! a, Y之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
, }' q7 b0 ?# \5 C. x X同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 ( P- O9 T/ |3 p& u5 I) h5 h
我只能說是命丫！哎.....
4 s3 J( @: {1 h$ ^; l如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話, h7 f; V& I' ]% u% T
就要小心了，可能是投資客的房子4 o8 f8 n* _" l2 D( Y, ?# S
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的) n( E' d8 i5 r
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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2 J; M& M4 p! e( r$ D希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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