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標題: 層風~租屋篇 [列印本頁]

作者: wind-34- 時間: 2014-4-15 22:33 標題: 層風~租屋篇

第一次發文，如果言詞不妥請多多見諒！

我是一個遊子，退伍之後的第一份工作就不在家的附近: ]% Z! u# R. o) d+ }1 C
目前已經換十份工作了，有機會再分享換工作的心得6 S: k" r; L; b
工作地點也是跑來跑去的
中壢、台中大里、彰化和現在的台北! ?( r) W2 W; W) O$ B7 U% |6 }+ B, k
而台南是我的家...因為家中有位愛唸的老媽
所以就不在台南找工作

相對的就有很多租屋和搬家的經歷" s$ x) S7 U! r7 H
! Z* b* p8 T( i3 m
現在來分享一下" l1 q! M: f3 O/ j
如果你到一個新的地方(跟之前住的地方差很遠，最少要跨縣市)找落腳的地方5 m( j1 Z7 {4 R% Q5 ], r& b
如果可以請用二天以上的時間來找房子
當然事情一定要在網路上先做好基本的功課才行(例如：5x1租屋網....)9 h7 L* T }7 f, g! Q
再來是對感覺還不錯的房子做記錄(真是廢話..)

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要看房子的前二天先用電話確認屋主可不可以配合/ h" c0 P1 p2 C1 @3 ~/ B
將當天可配合的租屋地點的行程做規劃(我從彰化搬到台北時候就是這樣子，
當天是看了大概是五間左右，因為沒有機車的關係所以都是用走的或搭捷運
不要告訴我可以坐公車，我想找到我要的公車站牌，約看屋的時間就過了...)

一定要跟有約的屋子看完全部的房子，
養成守約的好習慣、或許下一間會更好也不一定，先別急著簽約( Z/ A& _4 j* e. m7 w* |' e
最好是你知道你要搬家的前二、三個月就要開始留意房子的狀況! u% H5 z0 m* b' I  V) H1 k& X
因為假設有屋主說有人要準備租了逼你下決定時，
想想這幾個月來這間房子的查看人數、加入收藏有多少，到現在怎麼還沒租出去時
就知道他是在嚇唬你的！(當然不一定有那麼多時間可以來注意屋子的動態)
以上為第一天的行程，但如果不是很急的話可以進行第二天的行程如下：
在看過的租屋地方是否已經有很滿意的房子
如果沒有很滿意，差在價錢的話
可以在離公司最近、環境最好的地方用"走路"的方式尋找
電梯大樓的話可以問警衛先生! M2 U/ C: G5 \; ?
這樣子可能就會找到你想要的房子( ]9 W8 T' Y) v/ C1 e, V+ g
不過還有一點要注意，最好是簽約時租屋時間愈短愈好
因為如果你還有發現更好的地方，就可以再搬: W" a- f) l1 G" H

找房子有分"租前"跟"租後"
上面都是"租前"的工作，那"租後"呢？" Q: G" P6 }& y
租房子之後除了開始適應新環境和新工作之外% w  T) Q9 K2 {! j7 p7 V# }& ^
開始要留意是否有更好的更便宜的房子！, j% ^5 `0 v5 h% k' P0 p+ ?+ I; s

那我以我從彰化搬到台北的這個例子做說明好了
因為地點相差太遠所以我第一天就急著簽約了8 x7 w3 A! {! J' G( e6 g
台北真的是寸土寸金丫，跟我之前租的地方差很多
在彰化我可以用3000元找到30坪的一樓平房(但這是屬於特例)5 F. F; v- L! X6 A
8000元可以租一整棟三層的透天(每層最少20坪吧)
中壢便宜台北一點，但是房間沒有台北隔的誇張$ A& Q2 w/ J' a4 p
所以我找到了一間每月7900元不含冷氣電費的套房
心裡想應該還算可以，因為朋友都說有1萬元以上房間
不過後來愈住愈不對，9 S; r" v. ]  t$ ~: p
除了是頂樓加蓋之外、旁邊就是水的加壓馬達每10秒抽一次(一定是有地方在漏水)7 h* N5 ], G( M% ?$ I
請房東查，他也沒有查！又是只收錢不想做事的房東！

也能清楚的聽到隔壁鄰居的講話聲

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這時候我就想起拿破崙.希爾的"心靜致富"書中的一句話 (題外話：推薦您看！); Y+ Q6 u4 b" x$ ?* G. k( E
「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子！」5 C! _9 C l7 Q' P, h# W6 O
所以我就開始再找房子了，
在網路上有找到2500元的雅房(加水、電、垃圾再加300)
去看才知道一層的一戶房子裡面隔了十間以上

" k Y! ]& r3 q$ O* }7 k
中間的柱子上還貼有"好心有好報，請不要將垃圾放在這裡"' _6 p' g# | F( _* c
我真的想寫"好心有好報，房間也隔大一點"

# [/ b" a4 I4 m* x6 L
發生火災怎麼辦

......題外話！sorry...
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最後找到一間雅房，只有三個人住，冷氣另算，垃圾有人處理(垃圾袋的錢又省下來了)0 H, E1 k3 m' u5 s9 v3 K, {
有網路，其它水、電、瓦斯只要用的不誇張的話都包了
雖然到公司是遠了點15~20min，但是可以坐公車也可以騎機車
這樣子每個月只要4000元！！！

所以我立馬趕快搬家！* V' F" Y  [7 E: V$ g* k. |
雖然我是賠了一個月7900元的違約金
但是住二個月之後，每個月可以省下近3000元(扣除油錢), b. _: j9 P$ M. o: x% k/ M
所以「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子」這句話真對  Q" k0 {# r' O$ N/ g0 |

而我從彰化搬到台北再搬到新的地方.......不到一個月！2 O9 c  u6 `6 u* U% e& G
( e0 C4 R( c$ y6 O6 y! W
希望這篇文章對你有幫助！
也很感謝你付出寶貴的時間，來看這一篇文章！

作者: Peter-22 時間: 2014-4-15 23:40

回覆 1# wind-34- 2 o% t) r" o1 f! m6 u: r l
/ {, t7 R) A6 |5 v1 C W* D; f
您好,很高興認識您,
謝謝您分享有關在外工作租屋的資訊和經驗,$ h5 H" ?8 e1 A8 ~
學弟深有同感,學弟也是遠離家鄉四處奔波的遊子,
未來工作應該也是遠離故鄉台南朝向大都會地區發展,較有前瞻性,
謝謝版主分享!

作者: Endwin-26 時間: 2014-4-16 12:35

回覆 1# wind-34-

我在台北找房子也找得好辛苦.....

作者: wind-34- 時間: 2014-4-17 09:23

回覆 2# Peter-22 , u5 k) ?- [5 t
, O5 ^ F0 N( w B. k6 P/ q

哦，原來你也是台南人

要加油哦，我大你一輪多，剛退伍嗎？0 O5 l: y" j% s, m* @; r. i: D
第一份工作很重要哦，要認真選！
希望我的分享對你有些幫助
祝你成功

作者: wind-34- 時間: 2014-4-17 09:27

回覆 3# Endwin-26 1 o+ b/ w5 D5 J& I# ?5 t9 M1 P

hello~. |5 @" b, N' G8 b2 a9 l0 s
那房子找得如何？
可以先找一個暫時的，
簽約愈短愈好，三個月！. l2 d3 @% t" Y: T2 F6 o. G
然後再慢慢找' q( j1 [& y: X/ |9 S) d, a
會有便宜的房子只不過要努力找2 @( N0 Z2 a' O; e4 k4 K* C. K
不過不能太挑，不然永遠找不到！
如果你要價錢便宜那就要可能會吵一點、遠一點
加油，你可以的！

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