標題: 層風~租屋篇 [列印本頁]

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-15 22:33     標題: 層風~租屋篇

第一次發文，如果言詞不妥請多多見諒！ $ l: f# k  I# |4 A7 K1 \
) M& F3 K/ ~: r% b- @% D" l
我是一個遊子，退伍之後的第一份工作就不在家的附近
' v0 g; v$ F# c目前已經換十份工作了，有機會再分享換工作的心得
! y% t2 P$ q  ~8 l  v( @. W7 U  i工作地點也是跑來跑去的
0 ?6 g" A+ n! |/ Q5 ]中壢、台中大里、彰化和現在的台北
7 z4 j4 ]" l5 x. i而台南是我的家...因為家中有位愛唸的老媽- t2 @" p6 X# z: @, _- ]
所以就不在台南找工作 ' ~* }) m8 w% l$ t7 {6 x
相對的就有很多租屋和搬家的經歷: X% g( N  [4 G6 w, ], A! \

% T/ g* k; h6 `現在來分享一下- {' x) A( A* Q
如果你到一個新的地方(跟之前住的地方差很遠，最少要跨縣市)找落腳的地方
2 u- C! F/ d- N+ l4 u+ X0 ?如果可以請用二天以上的時間來找房子# j9 x9 W1 \& \
當然事情一定要在網路上先做好基本的功課才行(例如：5x1租屋網....)3 A0 E# F6 `/ V3 i$ [: N- `' r
再來是對感覺還不錯的房子做記錄(真是廢話..) 1 u' O& _6 u' t" Z. X  f& N( `
要看房子的前二天先用電話確認屋主可不可以配合
+ s: Z0 `" J( m, o( ?/ P0 B% ^7 g將當天可配合的租屋地點的行程做規劃(我從彰化搬到台北時候就是這樣子，0 s  x$ D8 _8 u2 i
當天是看了大概是五間左右，因為沒有機車的關係所以都是用走的或搭捷運5 G9 h0 A  u6 d" l
不要告訴我可以坐公車，我想找到我要的公車站牌，約看屋的時間就過了...) 1 f7 Q' x1 y9 m2 |% W
一定要跟有約的屋子看完全部的房子，
3 n1 K( I% r8 B* N; S: {- C養成守約的好習慣、或許下一間會更好也不一定，先別急著簽約7 e5 ]# j0 t) j( }$ X
最好是你知道你要搬家的前二、三個月就要開始留意房子的狀況( w$ P! Q1 Q1 V! y
因為假設有屋主說有人要準備租了逼你下決定時，
; B5 ^: B: |9 K* T$ P% n想想這幾個月來這間房子的查看人數、加入收藏有多少，到現在怎麼還沒租出去時
, b5 F' B3 p# k4 y就知道他是在嚇唬你的！(當然不一定有那麼多時間可以來注意屋子的動態)
* _! n* T2 y$ V: |1 F3 B以上為第一天的行程，但如果不是很急的話可以進行第二天的行程如下：
; B6 u- M3 U0 `5 {在看過的租屋地方是否已經有很滿意的房子
1 r: ?" A" [$ b. A0 d$ o6 j如果沒有很滿意，差在價錢的話; E0 m5 V5 x. u% ^* J8 q3 @+ q% @# v
可以在離公司最近、環境最好的地方用"走路"的方式尋找
9 c1 v9 ]8 u& F7 T1 v8 s電梯大樓的話可以問警衛先生
" S6 O! P* X) N' u這樣子可能就會找到你想要的房子! e/ Q1 g0 ~0 j# k1 ^
不過還有一點要注意，最好是簽約時租屋時間愈短愈好
6 T# y( j4 c3 X( |9 _因為如果你還有發現更好的地方，就可以再搬
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找房子有分"租前"跟"租後"
+ }* v! P* n) J  a5 D" s  ~, s上面都是"租前"的工作，那"租後"呢？) n1 F: q' v6 w4 _# r
租房子之後除了開始適應新環境和新工作之外
: l, u' w+ E/ j開始要留意是否有更好的更便宜的房子！+ g8 ~3 ^& @% X7 M
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那我以我從彰化搬到台北的這個例子做說明好了' n5 G* l& c  t- U! Y) i
因為地點相差太遠所以我第一天就急著簽約了
' W2 q9 I4 j" i9 J" p+ n台北真的是寸土寸金丫，跟我之前租的地方差很多" E6 L' Z$ K. N5 y/ f/ z) d
在彰化我可以用3000元找到30坪的一樓平房(但這是屬於特例)
( U: s, J7 B  @9 N8000元可以租一整棟三層的透天(每層最少20坪吧)( J( U( S* b/ C( `2 z
中壢便宜台北一點，但是房間沒有台北隔的誇張- @5 Y* w5 O7 b5 U, C5 v" D
所以我找到了一間每月7900元不含冷氣電費的套房( Z) x, n3 r* p$ ?7 ]! I2 I
心裡想應該還算可以，因為朋友都說有1萬元以上房間
' g! w1 U$ Q0 \% A+ m不過後來愈住愈不對，& x  m4 L% Y3 t
除了是頂樓加蓋之外、旁邊就是水的加壓馬達每10秒抽一次(一定是有地方在漏水)5 w/ _9 F: W/ s  i/ J( L2 b
請房東查，他也沒有查！又是只收錢不想做事的房東！ + v- y/ D; e( ]
也能清楚的聽到隔壁鄰居的講話聲
1 N" F$ V& u) K  A3 Q0 P  y) v" }* k0 p' Z$ f1 p
這時候我就想起 拿破崙.希爾的"心靜致富"書中的一句話 (題外話：推薦您看！)4 Z0 q$ e% l3 S" f0 e5 I8 H4 Y2 k
「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子！」
4 C, x" h5 h; ?7 t. x所以我就開始再找房子了，/ S8 K* Q2 P5 r- w/ L) t2 }
在網路上有找到2500元的雅房(加水、電、垃圾再加300)
( Q& e' \1 U( R  }# K去看才知道一層的一戶房子裡面隔了十間以上 " l5 r/ `7 I  Q" a" X& B6 F
中間的柱子上還貼有"好心有好報，請不要將垃圾放在這裡"; x- R$ p/ J0 J: R
我真的想寫"好心有好報，房間也隔大一點"
9 A! S" t5 [* U' |- r& Q3 W$ k* r發生火災怎麼辦 ......題外話！sorry...
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9 t, R( n$ \9 c' W最後找到一間雅房，只有三個人住，冷氣另算，垃圾有人處理(垃圾袋的錢又省下來了)
( v- o/ B6 Z( [! r4 p, P: c# ^有網路，其它水、電、瓦斯只要用的不誇張的話都包了
+ F- L0 {2 \9 Z- f; k雖然到公司是遠了點15~20min，但是可以坐公車也可以騎機車
2 s% }( \# ^3 V這樣子每個月只要4000元！！！ , h$ ^6 Z6 X& @% V
所以我立馬趕快搬家！! p/ e7 m9 _% E
雖然我是賠了一個月7900元的違約金
$ M: h; Z9 z, N但是住二個月之後，每個月可以省下近3000元(扣除油錢): I! H5 V. \# }, }( T; i
所以「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子」這句話真對% }8 t4 b% p# F* N
# T$ G' K* E% R
而我從彰化搬到台北再搬到新的地方.......不到一個月！) M' d7 U1 L6 {6 n+ P2 Q
2 W8 y% V# o2 S* p
希望這篇文章對你有幫助！
6 f3 L* ?) g7 s& r8 a& y0 I也很感謝你付出寶貴的時間，來看這一篇文章！

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作者: Peter-22    時間: 2014-4-15 23:40

回覆 1# wind-34-
+ Y0 k: }* w/ s9 u1 i3 d9 _; D4 g
您好,很高興認識您,
  v6 U' z/ k4 g" M謝謝您分享有關在外工作租屋的資訊和經驗,3 g! @. B! N/ i6 x
學弟深有同感,學弟也是遠離家鄉四處奔波的遊子,
: O$ `) y9 S8 R未來工作應該也是遠離故鄉台南朝向大都會地區發展,較有前瞻性,8 z" b7 W* o3 N1 s: w  W. P6 z
謝謝版主分享!

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作者: Endwin-26    時間: 2014-4-16 12:35

回覆 1# wind-34-
/ A$ |; y: i2 h' k+ \7 ?  y
& M, X) y  @- O; ^9 P) H1 |- z
2 @; g0 |$ L5 Y- m    我在台北找房子也找得好辛苦.....

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-17 09:23

回覆 2# Peter-22 . \% R! l* h' l9 X" h
( N( L% j+ K) w. _' }

: m. P7 e0 b) F& u8 n    哦，原來你也是台南人
! p9 q" j* S+ Z! t. ?  V要加油哦，我大你一輪多，剛退伍嗎？2 _1 i& k! {) q  ?
第一份工作很重要哦，要認真選！
+ H& G5 |+ y: M( Y: t希望我的分享對你有些幫助
. @; S# D0 t+ @# Q$ B8 [. l祝你成功

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-17 09:27

回覆 3# Endwin-26
% w) ~) s" N" j9 ~0 s2 P+ F, a/ {- V
5 [- b. Z% ^' B- g/ ]: _0 _
    hello~' D$ g" u9 |+ W6 K
那房子找得如何？
0 O2 N' X9 O- H" @% y- h1 j* t可以先找一個暫時的，6 x' X/ R/ v. z4 I
簽約愈短愈好，三個月！
, k8 ]4 S, c4 Q, N0 l然後再慢慢找8 ~8 f0 S( V0 u& G0 \- B* X0 E/ `
會有便宜的房子只不過要努力找5 k& j, S/ e. ^. Y% S
不過不能太挑，不然永遠找不到！
& o2 h1 W% `* \, {: G5 y4 Q& G$ w( R如果你要價錢便宜那就要可能會吵一點、遠一點
% [' o* Z' M- \* `" O8 E2 o加油，你可以的！

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