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回覆 1# Steven30
6 J' n8 @$ Y8 b$ Z8 c8 L0 m: ]* u# `) Q2 ^- J$ \: V. E* D* Q5 h' R
0 U: J0 O& l8 |5 a% m+ c5 M 您好：
7 o2 }' A7 |2 Y. a 之前小弟還不是很懂事的時候，0 G s: f+ I# P+ ?6 ?
有在中壢買過中古的電梯大樓" |. c0 B+ k5 b, {2 l
不過現在已經脫手了: [; v$ \' S5 `4 U5 H) l- C7 T
那時候是350萬、15年屋
* }2 m( n5 `% X- J$ _但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
w% H. A7 x5 R, M* D3 N5 R後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 6 n7 A3 w/ W; _1 X
如果你住桃園的話，
9 ?: \9 J/ T' Y; [" M- W/ m# |: `我是覺得中壢還可以$ o# K* x$ o& y, i3 s
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！2 k; I. |1 S% `8 L8 h/ V: ^
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)% z/ b+ J9 o- \4 O/ s
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
# j& K; w" R3 c |第四、離高鐵、未來的捷運也很近
6 r/ c3 n, o- _4 [: {7 H1 t第五、有兩個交流道: A( Q$ e: Q' {, B
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
. w' o: f+ y. N# w中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 : [# b$ X0 x3 I' t" \8 w' o! O4 }
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
" I3 Y, l+ F+ O, C4 g$ X5 W' P我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的) u& i; `% O6 o. S6 u+ w
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2 ~* @0 J% b/ W) q x( V0 @7 j' C我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的: N# Q. G2 ^9 B
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了; U. Z; I/ F c$ _2 F% w. a
為什麼？
h6 s! Y1 R3 c當然是因為前二、三年可以只還利息，. C8 v* v1 e& |$ |1 ^" ?0 \; ^
但過了第三年之後開始要選本金和利息了; R, Y7 C6 J8 V& ?- e: Q! B
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
: ` a0 D1 ]( g- P. u& a# O7 q以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
+ {! O$ ^ a$ j$ Z, V- w. w700萬就是4.2萬囉！
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥， S. d! ~/ s$ y" L# i) G
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
7 M- K0 d' t% G( A4 l) [$ q同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 : \* K( e% |0 C- a
我只能說是命丫！哎.....9 G5 R" i, V* f+ z4 {5 }
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話/ v0 e# q2 c4 M! ~0 R
就要小心了，可能是投資客的房子
~# [8 }) n) ?, M; J有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的$ J: z8 P g6 c) U" W- F% B/ m
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
3 I' P T f1 Z! C8 N) t
9 {2 V" W3 g% [5 P1 R希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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