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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
% j. ]' h0 x1 {& B$ w& ]" U6 f( G O
$ q1 ~3 M7 z: g, c- p* d* k
您好：0 [& c; p5 }/ \
之前小弟還不是很懂事的時候，
$ N* |* g6 g6 ~/ w5 `" N- `有在中壢買過中古的電梯大樓
( Y! b1 h4 j" y7 }. v不過現在已經脫手了2 v2 R5 X+ G) S
那時候是350萬、15年屋- a& t, G/ m3 \' p1 P
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！5 C1 M+ R8 l! B7 Z3 z' \) M& [
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
2 i( ]/ x9 o/ _$ z( F: M如果你住桃園的話，
H5 B6 Y7 ?9 t4 w' G8 V我是覺得中壢還可以
& ]# O9 x. G G4 V第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
P# K* n. L( m* s, \ W( T第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)6 |: Z, `' d+ ^
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
" A" }1 X) `6 B, G" i5 N: U第四、離高鐵、未來的捷運也很近3 s# J: F. B+ T' ~. g
第五、有兩個交流道
# Q, o# S8 y, }* `" `4 X' X不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
' s5 t# x% E. Y7 @6 [' F$ f2 ~中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 : Q) e. _ V7 V! W8 S1 l, @
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多/ t( J, F( \" ~$ A/ z
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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4 Q; x& T5 m! |! L2 I" s
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的1 S9 l% K# |# b9 q" y
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了5 _$ ` n& R. ^' t0 p! N
為什麼？
$ b' N4 n U& S+ b當然是因為前二、三年可以只還利息，
% E2 r8 e9 t8 ]但過了第三年之後開始要選本金和利息了
# H" i2 v4 Y/ F4 d( Z以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
7 |) O8 {: h3 j, q$ x5 t' |5 j8 q以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月: w8 z' A8 g) A, P# c7 X. ] f
700萬就是4.2萬囉！- W/ j" L+ C: h. V6 Z0 N
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，( u7 g& e; I) B, h, Y
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
' a' Z8 E. C: D S$ G$ B5 c同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
( R- p( U0 `* ^" C我只能說是命丫！哎.....
% n t) m: H0 G8 I如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
* n* k7 v4 l2 }0 n1 C4 v0 Z就要小心了，可能是投資客的房子% Z- B( C }$ X: P3 t3 q
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
7 E, G y/ f3 A; \- x3 i好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!
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