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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30 $ w \3 p) y2 r4 X3 I
; p' W0 R1 p4 q' p/ x' ~
& Q; S* _& C% p( W7 v5 d
您好：
0 C% _/ \$ z1 y' G5 S f1 p; _7 p 之前小弟還不是很懂事的時候，/ r w3 i, f- U+ Z
有在中壢買過中古的電梯大樓8 `8 S5 _; c" i9 S
不過現在已經脫手了3 B( ^8 o" q: l* ~. R/ [7 }% x
那時候是350萬、15年屋4 J& G0 f k' L2 M
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
; y& M8 D& Q: p後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
/ @/ |& z4 w& c如果你住桃園的話，- |* f, t) B* Z! Z7 Q4 ~
我是覺得中壢還可以
V. X+ I+ d5 ^7 F- O第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
# T: s8 u% X5 L1 o7 _第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)0 K9 K5 D F' w1 Z, Q
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間7 o4 h+ U8 x( q0 ~) E, |# y1 r
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
! j3 ~. H- Q. Y! t第五、有兩個交流道) _+ k/ D* I- F% a W
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)+ N8 Q- p& E0 p7 T
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 1 k# f) D) Z$ ?
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多; j2 e) ^1 H. p% M+ N; j' b. J5 ` v
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的7 q+ F0 y6 l! k7 u% ^1 j- R( a
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# ^' a9 P1 y( n C9 x
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的6 o. K: p2 {6 B$ y
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
; C4 l: ]4 ~* S0 J為什麼？
2 U# e; \" t; W+ T; {當然是因為前二、三年可以只還利息，% B; F4 s5 s, {# f2 x2 A! w! Z R
但過了第三年之後開始要選本金和利息了 C, j' j2 x. w4 t/ B! M, l
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
3 H- G& u6 F% h; i2 I以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
# A! U8 @% w/ `' p700萬就是4.2萬囉！
) Z. X$ m. S4 Q" v, I5 v6 S8 R& R) k& d0 Z0 Y2 B) e/ K
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，7 I2 @: C: u _ B, h
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
2 X3 H: E3 S: g+ I/ i( L; ]同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 2 L9 g+ }; l% R$ p4 w4 f. e% F- R0 D
我只能說是命丫！哎.....; R. _4 w, o/ b9 e& R6 w
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話, K' O4 ^" p0 d% N
就要小心了，可能是投資客的房子. [3 q& \/ K+ w, W- [: v
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
; A* w3 O1 e% I+ P好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
/ h, N* P+ X2 l5 T1 K. c
6 \- A9 q) j" ?! m: m" Q希望對你有所幫助!!
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