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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
, F' T5 Q! U: ~& ^& X/ f' k$ \7 t7 v
) T2 V- m7 l0 D9 I/ {% p
5 h' \1 G1 q# U 您好：) b8 `7 M; a4 Q
之前小弟還不是很懂事的時候，
4 u U% [& h0 q* F5 d有在中壢買過中古的電梯大樓
+ y; a0 e5 H0 @9 y M ^& K不過現在已經脫手了
- e5 J/ a2 r, N$ X$ l那時候是350萬、15年屋
4 ^' j9 g2 `- A! j* L. T$ U但那是投資客的房子，所以還是買貴了！9 B h" F0 W. v+ S* x3 U% `1 s
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
6 A. i$ t$ ?; L7 R如果你住桃園的話，
; |9 i+ k1 S6 N5 g我是覺得中壢還可以 M5 h0 x6 ?, |7 G- a2 L4 c6 q* P
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
+ X5 J: r8 U7 Z; i9 Q3 e- m第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
8 m( B, y3 H! Q# F" C+ v第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間# E$ X2 z) ?5 h
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
' W0 F, @: J$ M2 a# A( V9 ?+ [第五、有兩個交流道: F! z+ L X" x" s- e9 `6 Z, ~3 I
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)8 b9 s- H& n* y: O3 S& Z
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 5 u6 D/ ^) f0 p) D5 M
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
/ S2 p3 B' j! l8 |( G3 f& M, F我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的. a; f) j3 n: |& N2 N4 O2 P( Z1 L
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3 L; v5 N1 q( d8 l5 v6 x我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的$ Q) C# o! u: W9 r2 z0 L; i
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
: ^$ }. f. `- N- y. ~為什麼？
; w# k7 e4 H7 w, H當然是因為前二、三年可以只還利息，! @5 r) R4 L" K2 [- ~0 w" E
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
9 E4 k. U+ ^& [. i8 c以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右* i# n) Z6 S- i- |; m
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月# v; H1 W& {$ D6 c
700萬就是4.2萬囉！
9 s" g1 }2 S8 g( i- Q; |7 V3 j+ N5 v- A
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
. ~& k/ ?$ r1 M( B3 [之前我買房子就因為沒去問保全大哥，1 i5 S, O7 t+ D
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 0 Y% e5 M# q- Z x7 b$ {0 B. Z
我只能說是命丫！哎...... w# _& n$ V6 d) e
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話$ ]7 U0 }5 I2 J' V1 B+ N; q
就要小心了，可能是投資客的房子
) Q# j4 V0 `" v' a有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
% |7 A, h/ N2 E% k& P5 f/ [好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
; z2 A. \( ?( }2 q# A5 S, A/ X$ u# ]0 h, d& Q% g+ U
希望對你有所幫助!!
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