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回覆 1# Steven30 3 t O. ]* j. n0 z$ O d
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您好：
. Y1 P, t% l H6 U3 I& X+ b# `! C 之前小弟還不是很懂事的時候，
% p* r) \: s. S有在中壢買過中古的電梯大樓 y2 ^9 g, g9 w4 Z0 I4 [& Z
不過現在已經脫手了& l0 A6 K2 {5 v2 Q7 F6 L
那時候是350萬、15年屋
; D5 [: L; h3 H, N* p但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
, I1 Q& }0 v9 `: |' z後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 - a( M: U; T' l3 [7 o
如果你住桃園的話，
9 O2 W# j' Q* {4 D4 \, c( `我是覺得中壢還可以
, u0 k) f) B" Y: H! ]6 L第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！9 p) X: y" y" l- q* u
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)& W0 E& V$ A6 p' w/ J; J, S
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
& V% b0 Z1 y- M0 k第四、離高鐵、未來的捷運也很近% V. A: Z$ k+ O0 g$ E+ V; b* [
第五、有兩個交流道$ K0 F: t* ^, z% g" ^& c
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
9 C. \/ B- l" S0 i* R+ J) U/ n8 m4 U, Z中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
' c" X" A3 m1 R! I中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
7 f. L5 X- c4 ]8 g) P3 A4 M: m5 M我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的5 c8 O8 K0 n4 ^
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
7 Z; [- `$ D+ m2 i比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
6 p' Q! @9 G# P2 S% v為什麼？) \( g/ h) W0 p% \: h. E4 ^6 s1 x
當然是因為前二、三年可以只還利息，
+ i, y4 b* n( p1 F) h( J但過了第三年之後開始要選本金和利息了; Z+ x1 N3 i/ y+ ?' r7 M4 r
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
9 d+ _2 t4 x# Y( W1 }0 ]以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月. A1 `) Q/ I4 e1 w1 [
700萬就是4.2萬囉！+ I, M: H9 z2 g9 ^
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，8 X2 c8 N: N% [- i
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
3 Z! H% c% \! F# b同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 ! g% N9 c7 C) g" E! ^7 k
我只能說是命丫！哎...... c, C- d( c9 Q4 f( z6 B; R& y
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話3 g/ r5 @ Z- e- T* C; R
就要小心了，可能是投資客的房子
' C* S& }# E5 V$ ?, B8 j有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的. D; }8 ` m5 v0 c# n- C$ S: P/ u
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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