免費試婚 性愛安全網站: www.SexLoveSafe.com砲砲論壇 官方網址: www.SexLoveSafe.net炮炮論壇 官方網址: www.SexLoveFree.net
返回列表 發表新的主題

買房.不知大家有沒有什麼想法

來談談這話題吧) o! q" {  C1 j; V: T1 B

, ~: r* G$ A, I% @最近一陣子有在看房子.看來看去.隨隨便便都破千萬1 d% J2 z- o. C
爛一點的可能7-800萬8 t; t  I+ Z& q% o
當然是有分很多產品種類(電梯大樓.大廈.公寓.透天.別墅)* ~9 c5 h: z5 b7 D3 |2 ^
不能概括論定
& s' L* R. ?, l8 g" y6 o) Q
" S# d2 k. ?* e3 r0 m/ ~' F9 g5 o舉桃園來說.只能說以前.全新透天可能600-700就有: [, ?5 V. S$ o; y7 ~; \& U
現在全新透天1200起.甚至還看到2900起+ O) h! r& [4 C" M. f

- v  ?! k, E/ |; r0 v7 v: b真不知要怎麼買.
. S  Y0 y. C& a8 q我想受薪階級.除非省吃簡用
+ E+ h- z* C- i3 A不然應該難了9 A: j3 ?2 G; O0 g; C1 h

) N" e9 V0 R4 }7 Y或者該試著去創業看看.也許還有機會...


Share To Facebook Share To Plurk Share To Twitter
回覆 1# Steven30
0 K* Y, g/ e: ~! S, l4 `+ j  J* e! c( ]5 n" }

( ?7 i5 b' a; G7 C- I! M) E! v    楊梅吧~交流道附近我覺得那邊目前價格還好,但是是看漲的~3 U1 R/ K1 J  ^" K
    五楊通車之後,雖然沒有想像中的好,但是我想多多少少會有影響到在五股附近工作的人. C% z( k, q0 ~. Y7 i& O* f
    早期的人都會在自己本身工作的附近買下房子,但是隨著房價上漲+交通的方便% d; H! Z8 q- w* u
    把五股附近的房子賣掉,南下到桃園買個房子,除了可以換新房以外,還可以多買下來做投資0 N! ?7 v# L9 \& q  Q. D. p
    一舉雙得啊~~
回覆 1# Steven30 ( A) d. k! U5 m' G5 ?  ^0 Q+ t
你好,學長' n$ Z0 P0 |- y- w
小弟我也是在從事不動產相關行業,說真的最近交易量跟成交價都有上漲嚴重的情形4 t- ~$ f8 Q; b+ `3 J
真要從不動產入手,現在真的不是什麼好時機,要建議你以小換大的話,切入點也不是太好
( r8 E8 B1 S: t  `0 U我覺得從法拍入手,可能會比較找到符合你的要求。
回覆 2# PoPoBoy 1 n; w' d0 Y$ @8 R3 G; n6 I5 R

6 @! Y/ R4 G- Q3 d* x9 |9 C  p, Q( ~1 N; w
    楊梅.目前全新透天有看到廣告戶700多萬
/ C! L, c4 g+ d' @  \, a* }    但楊梅天氣濕冷,不太喜歡...' A' f* t5 x6 y" `6 U8 A
    且機能沒那麼好...頂多只有五楊高架利多.
回覆 3# Lovefuck:26 9 o3 X! ]6 F+ ^6 L1 |
) o1 H, H6 ^: w3 R" P7 E

4 j& ^: T9 i- [4 S' a/ y' A( f  s    這是真心話嗎.目前是高點?" s1 V  b' n7 c# I# V* a" e
    不過桃園再高上去.我乾脆去買新北巿的房子了
& v" Q; S5 j% z1 o1 c, o1 h    反正價位差不多.
) [# o8 D$ r* W8 b/ j   
) X2 e1 l6 w$ V% g    法拍的話.不太敢碰內.之前朋友去看.現場都兇神惡煞說5 _* U( q! ^+ }6 T- x* j
    還驚告說:小朋友.不要來亂...感覺是在圍標...
回覆 1# Steven30 " ?& M( p9 B, G& V3 A/ ?
買方子要看你需求,和能力到哪裡+ |; J* A9 c8 P( F+ G
地點還滿重要的,桃園縣在房價還會在涨
- O4 u; w9 I" o* y# h4 _8 O建議你找中古屋,地段好話,過段時間脫手還可以8 Q3 N( X. c9 h# }* {
賺一點
回覆 6# Kensofan
1 Z4 _+ U: W! D: v; D! Y+ _8 z5 u+ n1 D% s" }2 u( b, _% W$ Z

1 B% y, p$ p+ M  ?7 E/ t8 i  \    嗯.目前也都著眼在看中古.3 M/ S8 ^- {: K7 b& D' ]/ f
    預售和新成屋都芭樂價$ ]2 m" j4 }6 }( t
    也只能多看了# |+ l6 ~8 i1 x4 ^5 h' \
    感覺現在的人是不是把買房當買菜買一樣...
回覆 1# Steven30 5 X+ l: Z& |# C1 C; Z+ m

( i( B1 Y9 P. X  j+ Z  P3 u/ h& Q! \( {7 D6 `) y
    您好:, a" [3 j2 T7 }. ?3 Y$ {
之前小弟還不是很懂事的時候," d6 T9 Y6 i- C2 ~
有在中壢買過中古的電梯大樓
) M6 R# {- L6 B" ^* ^1 L* J! d不過現在已經脫手了
& D) b/ d* Z$ r5 [* w+ {" r  ~% ~那時候是350萬、15年屋% Q& D" S: _8 a; c, {# I9 h
但那是投資客的房子,所以還是買貴了!
+ ?0 n- r" a# z$ ]3 l後來有去做過房仲幾個月,因為沒成交就放棄了
0 f/ M+ O. |( M" \$ ~如果你住桃園的話,
3 Y# l9 a$ v% d: F5 s& G  J我是覺得中壢還可以
( x0 v( b- j& D/ E0 C% W$ @0 E第一,那裡有很多銀行,光永豐在中壢就有二家!4 O& @) ~, L+ z$ E
第二、那裡學區多:中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)  O1 T) a) X7 Y3 n0 ~; T
第三、有五個大賣場:家樂福4間、大潤發1間
" i% H, G% b" N6 e第四、離高鐵、未來的捷運也很近0 b1 i7 }/ K- E1 ?  _9 G
第五、有兩個交流道' j+ r; B: x" P' I5 t0 A( N4 w
不過也是有缺點:就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)" M" c! k( _' u2 B
中壢也是客家人多的地區,會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
, ~1 u, a1 D  ~1 }3 R- H中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo),當然沒有桃園多
5 h$ u+ Y. _: v7 ^7 O0 e我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的: D& d. G, u/ T! Z% P
$ R: X% ~2 ?% a& E  F2 k
9 L# z# F, L8 q/ B& t  x' M+ q
我是建議其實中古屋也不錯,要新一點的可以找五年內的" W1 t) O) y8 B- d1 a* O8 J6 c
比新的便宜,而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
) a- V% O! V" @) q為什麼?$ I( w( t1 w. F- V- ^  E9 ?
當然是因為前二、三年可以只還利息,: e) G+ T3 t) X0 [9 r" G
但過了第三年之後開始要選本金和利息了+ z6 U/ ]% D7 t3 @# l1 m) k
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
& m) m2 Y* b: S/ G- v% k! ]以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月) M; R9 D# k0 V* b5 T8 ~
700萬就是4.2萬囉!
3 c+ j0 {/ V# M" M7 z# v/ Y- k7 P* a( D' a
其實要多問多比較,還有記得要問一下保全大哥,/ U# k2 b  }$ [. Q( [
之前我買房子就因為沒去問保全大哥,7 w# k- b( r1 b- q2 X# p! h
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
- E  C% Y: U4 h& f) [+ R我只能說是命丫!哎.....
2 @7 J, f, j+ O0 o1 {" M3 Q5 d1 U如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
  M. M4 a/ w& B7 Q就要小心了,可能是投資客的房子
7 |* Y* P- u% ~有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
7 d# z; D8 R, Q8 ?) _+ N( V好像尹衍樑先生也有出一本,也可以參考一下!
4 ]1 [$ q  Q, g8 Z& M
1 ^0 f$ p/ F8 u9 a0 i' y希望對你有所幫助!!
回覆 8# wind-34-
5 D7 t, h5 C; s9 @4 V, @* _" ^
7 B0 G: |) h2 V. E! _" d. A9 _$ U; j( o; w6 C
    感謝wind大給的建言啊~4 {3 T6 g$ r; B9 t
    目前是住中壢.但在桃園工作# O# H3 ^+ K+ g' V$ w7 a3 l* g5 x
    中壢是真的感覺較繁榮.但桃園感覺是離台北較近0 V& f9 N- w) D
    所以想往北桃找+ W6 l  y, i- x, b0 N, c' [

* g, E6 w( q  c) M  ?" p2 P% a: M    至於黑心系列sway的書.也是有在看了
1 A7 u( @" n7 Y# l    只能說買房很像要做足很多功課內1 i. ^3 O: |; c' m% z0 J2 b% O
  / |' v+ p% g$ M
    不曉得以你做過房仲經驗.目前你覺得是購入的好時幾嗎?
公告:禁止張貼酒店/夜店-經驗文、旅館的揪團轟趴之影音、網址、Logo、圖文等相關字詞,違者扣分/禁言!
回覆 9# Steven30
* u' w2 s+ q1 F2 K9 L
$ b; U3 ?/ n# C1 K$ Q. J$ I* n
  g/ n/ y" ?( p& }1 R0 [+ o   你好:4 _! g1 ?) e7 ~$ p
其實一般來說最好的購入時機:0 E, R) \2 l( {
景氣最差的時候(例如:金融海嘯、我在當兵時 所發生的傳染病"殺死"(我忘了怎麼拼)...)4 b6 N; w8 s* s, I5 n
那是最好的點,但是可遇不可求5 z" F- y  P$ N0 H6 B+ A& s
那就要找"人景氣差的時候"
2 L7 R! b! Q6 C0 f- P! Y' U6 p簡單說就是"找缺錢的屋主-急著要現金的"" I8 o7 C9 T1 H. P+ U' ^' a) X1 W
所以當房仲在帶你看房子的時候
" Y, _& g0 D* [2 g1 [5 d5 c要問他屋主為什麼要賣房子?
+ o; w& b4 q) |; h2 d9 q! @當然有的時候房仲不一定說實話
8 \: R/ q; o! {9 y就要多問幾個問題!
5 k- |5 p! t# _: y( p( K& ?2 Y有時候屋主住在較遠的地方也許不太想跑來跑去* V- r+ t( K2 r; n
也可能容易成交!( S$ B, s" y+ M8 j! i! F- O  W1 [" Z" {
現在的景氣還都是平平
& g( d$ M0 `6 T如果你要買捷運站附近
4 H: `' ?6 V( H那到捷運蓋好前都還有時間
. F/ V& v& R' D9 p3 V. l' I所以如果你看屋已經超過半年以上
0 g6 M5 K& ^1 g& m' y其實應該就差不多了( Y7 s/ \  d4 R" {( X) O
有空就到處問警衛大哥(如果你要買電梯大樓的話)1 x, u, ^& _4 S+ G5 r& n/ W
不過我做房仲已經是多年前的事了5 ^9 m, G2 k3 |! z. w9 u
說不定現在你比我還要清楚房子的景氣
5 Z) F% _. r) T2 u加油!
返回列表 回覆 發表新的主題

 

 

前輩/學長 常在說:「師父領進門,修行看個人。」

建議新進會員 在約砲前請先參考您學長與學姊的【約砲秘笈】你就能漸入佳境

 

在 SexLoveFree論壇裡面> 這些男會員們註冊1天交到 滿意的女密友 女炮友了、

在 SexLoveFree論壇裡面> 這些男會員們2-3 天 就交到 滿意的女密友 女炮友了、

在 SexLoveFree論壇裡面> 這些男會員們 2-3 週 就交到 滿意的女密友 女炮友了、

在 SexLoveFree論壇裡面> 這些男會員們 2-3 月 也交到 滿意的女密友 女炮友了、

在 SexLoveFree論壇裡面> 這些男會員們 2-3 年 也交到 滿意的女密友 女炮友了、

 

如果有人2-3年還交不到滿意的密友炮友 就快來向學長/學姊學習"【約砲技巧】"

全站累計❤免費試婚愛愛❤總次數:
↑   ↑   ↑   ↑