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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
" p2 h0 v! n4 [
( W, h& J1 s, y5 f8 H6 J
/ r4 O# o' _" x7 Q2 |6 u0 v 您好：
' T3 Q6 u3 {* ]; o 之前小弟還不是很懂事的時候，
o: M5 n$ ]3 q6 K: n2 ]有在中壢買過中古的電梯大樓" ]6 `5 m; U' U
不過現在已經脫手了
6 n% |5 _0 Z& x/ g: k那時候是350萬、15年屋% V. N3 I5 Q+ o
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
' L( z2 | p8 ?3 y: @6 X後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
; i; k5 B) A- l! E如果你住桃園的話，
$ t1 u; x/ r0 G我是覺得中壢還可以+ u7 @/ a2 X- J, r6 V s6 L. {% }/ o8 m
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
# o4 l4 w- ~" U( x0 ^: z; Y第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)9 \1 \; r* w {8 |* ~( ?0 M' ]( A) E
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
* v* O6 T8 U5 ?: i) v6 @4 q7 p第四、離高鐵、未來的捷運也很近
, p+ i; W/ c( l, j7 } C第五、有兩個交流道
) S6 q0 ? l+ p# w1 p不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)3 Q3 s$ Z7 y. |! A
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 : e- _6 X# g# @( z* A- @
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
3 ~9 ^) o* c8 }: ~* H' V J我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的$ |1 U& v) j2 j( V c& _$ K
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的1 B" v3 f0 v! a& y; e$ ?
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
6 B8 k5 h O* S* K$ O- ? s為什麼？
; _, U( m: t2 i6 G- k8 E- c當然是因為前二、三年可以只還利息，$ ^- \$ U$ x+ Q* ~3 @5 ~% U
但過了第三年之後開始要選本金和利息了) ~! u; o7 _/ d& Q
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右* l( p) g2 r# D
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
. X, P: u4 b* O9 m700萬就是4.2萬囉！
2 E) Y X& s8 Z, {/ M
/ x8 V( V- P7 E8 t! S其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，/ u t" ?: | i/ n+ x
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
, A3 O* f5 U2 a+ h0 D/ C同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 / d% V: ]5 v6 U& v* O
我只能說是命丫！哎.....
* e8 k2 k1 W6 b* X0 n4 b: z; a$ j1 y如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
! a& f! M2 J( y3 |" Z就要小心了，可能是投資客的房子) ]& P5 ]$ A; {
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的! C) b$ x4 W- T/ S: n8 X/ j
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！7 {1 X7 l2 h7 Y0 L; y& c- c
`, v# e# |0 Y5 z: @% F7 Z( o希望對你有所幫助!!
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