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回覆 1# Steven30
7 F; x) p3 h% D# Q6 f6 V: i5 G& L) X: J' G& B" x" T5 T
1 s# x7 S5 k: P
您好：6 ~8 d: e& V6 \3 b
之前小弟還不是很懂事的時候，
5 k! D* {- v6 Z6 v, D/ _& U有在中壢買過中古的電梯大樓5 o7 N5 m" K& Q0 C/ ]
不過現在已經脫手了; Y* B% l$ ~' m# u0 W
那時候是350萬、15年屋
, ]9 i( g, e/ f4 ^9 t0 Z但那是投資客的房子，所以還是買貴了！" Y* X# i' n, {
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
9 n# q9 w- N0 G; A如果你住桃園的話，
4 v8 j5 o7 Q( Y+ o$ X8 { C7 c我是覺得中壢還可以, d; o; C9 v7 I% w/ h7 J
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！% \* U/ ^4 `5 G3 N, F( C/ p
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)* B" ?7 x+ ^- D; D" ^, t
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
4 O/ L' R+ ?+ J7 X第四、離高鐵、未來的捷運也很近" I: x* t9 E6 D2 J0 t2 F* D( c" H+ w
第五、有兩個交流道
2 I% y" Z# | `; D9 O0 B. |) f$ T不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
; B+ ^4 i4 d- }+ y& R中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 . u: F* o) F2 ~1 { b3 S
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多# Z, Z5 p' f+ A7 D
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的1 {% i$ M/ F, V" b2 n8 u4 |
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% Y- n4 y( Y( V; ], `1 R我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
1 l0 f9 R; u% G( M比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了; h3 C$ W. t& v& B# O
為什麼？8 q( t) |) B* ]6 j. T1 b
當然是因為前二、三年可以只還利息，; q: v R: G o. U: ?
但過了第三年之後開始要選本金和利息了; F$ [0 G/ ?$ l5 t I% C& D; D
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
* L) S; g) p: [: I以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月) z# R7 b& ?9 }0 F( H
700萬就是4.2萬囉！
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，+ F5 h/ B" b$ v6 Q4 B/ y( \
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
3 t0 p* A" @1 k0 m同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
7 ~$ c6 y# r7 G; I& [我只能說是命丫！哎.....
- `( \5 K8 ]7 g如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
+ a3 F2 @9 q: Q/ {就要小心了，可能是投資客的房子9 f% c+ R! F+ H+ `6 U: p$ [
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的" s/ C! t$ M- ?: A" o% j' W4 D
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-15 23:07
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...)0 g0 s) Z5 b4 ^3 F9 _1 h( P; @0 T
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