買房.不知大家有沒有什麼想法

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發表於 2014-4-14 19:23 | 只看該作者

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回覆 1# Steven30
`5 `/ S `. q. H: Z8 p, w+ _- H+ E

楊梅吧~交流道附近我覺得那邊目前價格還好，但是是看漲的~
五楊通車之後，雖然沒有想像中的好，但是我想多多少少會有影響到在五股附近工作的人
早期的人都會在自己本身工作的附近買下房子，但是隨著房價上漲+交通的方便
把五股附近的房子賣掉，南下到桃園買個房子，除了可以換新房以外，還可以多買下來做投資
一舉雙得啊~~

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發表於 2014-4-15 19:27 | 只看該作者

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回覆 1# Steven30 2 ]+ ^+ k; l6 l6 V4 u
你好，學長, `3 T7 L4 ]5 |. V3 U+ s
小弟我也是在從事不動產相關行業，說真的最近交易量跟成交價都有上漲嚴重的情形0 W: \0 r; O' X
真要從不動產入手，現在真的不是什麼好時機，要建議你以小換大的話，切入點也不是太好) Q7 H' ^9 i, z; y6 Y7 L
我覺得從法拍入手，可能會比較找到符合你的要求。

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4^#

發表於 2014-4-15 20:07 | 只看該作者

回覆 2# PoPoBoy 7 k% ]0 h. M' v) u) W

0 f. r5 Z: X5 T3 ~4 [' ~% t
楊梅.目前全新透天有看到廣告戶700多萬' q7 `/ n: _2 D3 e* m5 P- U
但楊梅天氣濕冷，不太喜歡...
且機能沒那麼好...頂多只有五楊高架利多.

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5^#

發表於 2014-4-15 20:10 | 只看該作者

回覆 3# Lovefuck:26 N9 n5 Y9 I3 |9 w

這是真心話嗎.目前是高點？( z3 h/ J. [# M% k; k* c
不過桃園再高上去.我乾脆去買新北巿的房子了3 s; n( u' J" S2 S5 H. C4 M
反正價位差不多.) D1 ?) K% k6 G0 V7 S
. Z+ [4 o2 z* A& K+ R1 _- ~7 z
法拍的話.不太敢碰內.之前朋友去看.現場都兇神惡煞說
還驚告說：小朋友.不要來亂...感覺是在圍標...

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Kensofan

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6^#

發表於 2014-4-15 20:55 | 只看該作者

回覆 1# Steven30
買方子要看你需求，和能力到哪裡5 i; Q% p5 P. |
地點還滿重要的，桃園縣在房價還會在涨
建議你找中古屋，地段好話，過段時間脫手還可以1 y$ a( I3 X: H- O/ ]
賺一點

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7^#

發表於 2014-4-15 22:20 | 只看該作者

回覆 6# Kensofan

嗯.目前也都著眼在看中古.
預售和新成屋都芭樂價
也只能多看了 c. n( o* ~& L/ u7 N# U; F
感覺現在的人是不是把買房當買菜買一樣...

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wind-34-

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發表於 2014-4-15 23:07 | 只看該作者

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回覆 1# Steven30 ' Q. G9 U5 W; I8 T+ m, T( B

您好：1 @) L9 k# N3 k/ ~/ j7 `
之前小弟還不是很懂事的時候，
有在中壢買過中古的電梯大樓
不過現在已經脫手了0 E* x2 z+ f5 U0 U
那時候是350萬、15年屋6 h7 f8 k) O5 i' x, B# T' ]
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了

/ k& U* H7 N) f! \) G5 T
如果你住桃園的話，
我是覺得中壢還可以
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)+ ^1 b- X4 Q, }+ n
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
第五、有兩個交流道
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)1 a8 k4 ]4 J1 ]' f# u- t: p! s. K
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多

中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的0 w- p* }: G% q& ~8 \4 H4 c0 ]' c3 i/ Q

我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
為什麼？$ r; }( u% V) Q' T
當然是因為前二、三年可以只還利息，# W1 C' n P6 a$ P8 Y9 m+ F
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月5 u5 L. X" p7 F- U' c7 S9 ^; i
700萬就是4.2萬囉！
4 q3 d* Y( c/ |7 q- p) @; V
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，4 z# _9 S: N/ s& ~ g ]/ @
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子

我只能說是命丫！哎.....
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
就要小心了，可能是投資客的房子
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的, E+ Q( i7 Z2 q9 Q4 m$ H
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！6 r* _( L9 A$ d1 u; y
! H8 V9 V3 r" p, d
希望對你有所幫助!!

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9^#

發表於 2014-4-16 20:16 | 只看該作者

回覆 8# wind-34- - M5 y% o! \/ ^8 I$ n7 M. e' u
! Z+ M7 L! G  s$ R5 [

感謝wind大給的建言啊～; k9 A$ D5 u. ^$ G7 F# S  z0 T
目前是住中壢.但在桃園工作+ i% M) h: C0 N. p
中壢是真的感覺較繁榮.但桃園感覺是離台北較近* h  f  n$ Q0 @! e
所以想往北桃找. a! H9 i: R# l; k3 }( B7 Z
! F3 _# a9 G" y
至於黑心系列sway的書.也是有在看了- d% w3 X! m6 b0 x, ^8 L
只能說買房很像要做足很多功課內

不曉得以你做過房仲經驗.目前你覺得是購入的好時幾嗎？

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