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回覆 1# Steven30
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您好：+ \7 y4 I% S( K; O5 y* V7 `, C
之前小弟還不是很懂事的時候，( _/ g, N2 m5 I4 H' w( x" c+ q
有在中壢買過中古的電梯大樓
: w! q5 O& D4 z8 Z- u. _3 _; L( T不過現在已經脫手了
' }1 v4 Q& \; H& R那時候是350萬、15年屋2 q4 [7 v* w2 _* g; Q, y+ z. x
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！; d. i; C. J9 f8 o [3 n
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 & l. Z8 u1 g3 q& A7 f) n( M
如果你住桃園的話，9 S4 z- r3 X+ w3 t/ K8 A; ^ r
我是覺得中壢還可以' f9 L7 e( C1 c+ b/ [0 M
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
% i9 H* t5 x, F7 j/ l3 A: c2 N第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)( w8 l: b3 I& `$ p
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間, B# u; h, A. s# `# u% i; N
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
$ [7 g2 b+ h/ d4 W8 b第五、有兩個交流道
1 _9 a+ n5 K$ g0 F" Q- |3 B( P不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係), E+ z9 X2 l7 L- u" i
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
/ H8 R& G* @" u# v6 u6 u2 q中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多' ~1 m1 q9 T* D/ T8 Q6 e# R6 r, a
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的9 h7 i1 i8 _4 G6 o
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# N# Z h& _* I: C3 g2 ~( M% t6 \1 i" J我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
2 w/ c, c' ~3 }/ Z9 ?1 a- P+ L1 g比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
F7 q0 c! @4 A. m5 ^2 Z為什麼？
! k0 ~; A4 f. ^: }當然是因為前二、三年可以只還利息，6 a' A w9 F& }' {8 g6 G
但過了第三年之後開始要選本金和利息了0 J ]7 f, f* I) K
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
5 j' s( ]5 [1 p, [9 t7 z以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
' T0 @! c6 o! |: ` S- J700萬就是4.2萬囉！+ K# p! T& ^* @# x2 ~% l5 {% B
; L3 v; h2 ~4 c2 F, c其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
6 ~/ R& c# R$ I( H7 v+ y! X之前我買房子就因為沒去問保全大哥，, S' B/ a# _0 i& x" u
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
; P: L, c3 I% k0 a+ c+ t2 \我只能說是命丫！哎.....
6 y( X# l* m8 \) I, F如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
# ~( r" w m4 L2 y! E' I3 S2 F( v5 A就要小心了，可能是投資客的房子9 t+ a3 n8 b( ]! m8 p7 q4 i' N# w. _- Z8 f
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
" m, V' P- G' z好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！$ Q# V1 L- V# C- S6 Z V, l: U5 o
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希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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